素敵な物語のある物件

Roomieでは、本当にオススメしたい！と思える物件のみを掲載しております。気になる物件がありましたら、お気軽にお問い合わせください。問い合わせはこちら 今回ご紹介するのは、Roomieの事務所から徒歩3分のところにある、東山区今熊野エリアの素敵な戸建て。屋上からは京都タワーも大文字も見えて、東山から差し込む朝日や風が気持ちいいですよ。1Fには駐車スペースと広めの玄関、2Fはリビングと水回り、3Fは広い洋室が2つと納戸。まさにファミリー向けの物件ですね。 今熊野は坂の多い町で、昔からその地形を生かして登り窯が作られるなど、陶芸が盛んだった地域です。そう聞くと、「坂が多いとなると、この先長く暮らしていけるだろうか…」と心配される方も少なくないかと思いますが、こちらの物件は東大路からすぐですので、車なしで自転車派！という方も不便なく暮らせますよ。 JR/京阪本線「東福寺駅」から徒歩13分、市バス「今熊野停」からは徒歩3分、最寄りの小学校までは子どもの足でも10分ちょっと。公園もほぼ目の前にありますので、小さなお子さんから小学生・中学生のお子さんがいるファミリーにはちょうどいいのでは？と思います。近隣ではサッカースクールや、テニススクール、野球チームなどもありますよ。 物件自体は昭和51年築の鉄骨造ですが、令和5年に持ち主さん（大工さん！）が自社でフルリノベーションされたので、外壁・内装・水回りと大変綺麗になっています。 こちらの物件が気になる方は、お気軽にお問い合わせください。 物件名：東山区今熊野戸建て価格：3,380万円（税込）住所：京都市東山区今熊野宝蔵町交通：京阪本線「東福寺」駅歩13分京都市バス202.207.208「今熊野」停歩3分土地：74.59㎡ 建物：139.38㎡構造：鉄骨造規模：3階建築年月：昭和51年4月築設備：上下水道、電気、ガス、駐車スペース有エアコン３台（残置物）、全室内窓付き備考 ： ・令和5年9月：外壁・内装・屋上防水・水回り（キッチン・風呂・トイレ・洗面）リノベーション済み・建ぺい率60％、容積率200％・1F未登記8.4㎡有・学区：元学区は今熊野小学校（現：東山泉小中学校）・都市計画区域内・用途地域：第一種中高層住居専用地域・準防火地域・駐車場は1台駐車可能です。・現状有姿（※図面と現状が異なる場合は現所を優先します）・成約時、仲介手数料を頂戴いたします。 担当事業者 事業者名：Roomie宅建業免許番号：京都府知事（１）第14452号担当：小原 問い合わせはこちら

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